Sistemas de automatización de edificios

Estudios recientes muestran que pasamos hasta el 90% de nuestra vida en edificios, y el bienestar y salud dependen directamente de la calidad del ambiente en el edificio. Para crear un ambiente confortable, es necesario elegir los sistemas de automatización de edificios adecuados para los equipos de ingeniería: ventilación, calefacción, aire acondicionado e iluminación. Es por eso que recientemente ha aumentado la demanda de un nuevo tipo de vivienda, los llamados edificios «inteligentes» o «digitales», cuyos sistemas de automatización permiten a los residentes obtener viviendas realmente cómodas y seguras, aptas tanto para vivir como para trabajar. un entorno urbano.

Sistemas de automatización de edificios del futuro

Veamos a qué tecnologías de automatización debemos prestar atención para obtener un edificio verdaderamente «inteligente», porque las soluciones elegidas en la etapa de diseño determinarán en gran medida qué tan bien el proyecto implementado en unos años podrá satisfacer el mercado.

Sistema de gestión de edificios unificado

La mayoría de las edificaciones pequeñas y medianas existentes, por razones de economía durante la fase de construcción, hoy se construyen con un nivel mínimo de integración de subsistemas de ingeniería, tales como ventilación, IHS, centro de refrigeración, iluminación, etc. Los sistemas de ingeniería, por regla general, requieren la presencia de personal que realizará recorridos regulares por el edificio para verificar si hay fallas y errores en los sistemas. En el mejor de los casos, los subsistemas de dichos edificios están conectados a una sala de control común con una integración mínima, lo que permite diagnosticar emergencias.

Para averiguar la causa del error, es necesario acudir a la sala de control para realizar diagnósticos avanzados. En una versión más común, no hay una sola sala de control y cada subsistema tiene su propio software independiente para monitorear y enviar. Como resultado, para mantener dicho sistema, la empresa operadora debe capacitar especialistas para trabajar en varios sistemas de control.

Una alternativa más moderna sería un único sistema de gestión de edificios, cuando todos los sistemas de la instalación están conectados a un sistema de automatización común que consta de controladores y software. Esto permite alejarse del mantenimiento programado y pasar al mantenimiento bajo demanda, ya que el sistema permite el diagnóstico remoto sin la presencia de especialistas especializados en la instalación.

Internet de las cosas (IoT) para edificios

La tecnología de Internet de las cosas (IoT) para edificios, desarrollada alrededor de 2010, se ha trasladado al segmento principal de tecnología de edificios en los últimos años. Esta tecnología aumenta la cantidad de equipos disponibles para monitoreo remoto y mantenimiento remoto. Acceso más fácil a herramientas analíticas para la configuración en línea de sistemas de ingeniería. Además, el uso de IoT ayuda a reducir las inversiones de capital en el sistema de automatización de edificios en la etapa inicial de construcción, redistribuyendo los costos durante el período operativo mediante el uso del modelo de «sistema de despacho como servicio».

Un ejemplo de equipo controlador de IoT son los controladores PXC4 y PXC5, que pueden funcionar tanto en un sistema de despacho local como actuar como un dispositivo de IoT para usar en un sistema de despacho en la nube. Los controladores proporcionan comunicación encriptada, están equipados con una interfaz web integrada y una interfaz WLAN. También tienen la funcionalidad de procesar certificados de red y firmar programas de microprocesador para mejorar la seguridad de la configuración remota y las actualizaciones de software.

BIM y el gemelo digital del edificio (Digital Twin)

bim

El uso de tecnologías BIM en el diseño y la construcción se ha convertido ahora en el estándar generalmente aceptado para construir sistemas modernos de ingeniería de edificios. Como regla general, el nivel mínimo de diseño BIM implica la colocación de equipos de ingeniería y el tendido de conductos de aire, tuberías y rutas de cables. La opción máxima, que actualmente se encuentra solo en proyectos individuales, implica el dibujo del sistema hasta el equipo de automatización con la construcción de un modelo virtual de sistemas de ingeniería, o el llamado «gemelo digital».

El gemelo digital del edificio combina datos de múltiples fuentes dinámicas y estáticas en un modelo 2D/3D para permitir decisiones de ingeniería informadas y efectivas durante la puesta en servicio y la operación. Proporciona información en tiempo real sobre el rendimiento de un edificio, lo que le permite ajustar instantáneamente el modelo para optimizar la eficiencia y proporcionar datos para mejorar el rendimiento del edificio de forma intuitiva.

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